Статьи

ЖК «Переделкино Ближнее» находится в юго-западной части Москвы, между Боровским и Минским шоссе. Новостройки жилого комплекса окружают сосновые леса (Ульяновский и Быковский лесопарки), реки и озера. В художественно-дизайнерской концепции комплекса просматриваются мотивы историко-литературного наследия знаменитого дачного поселения.

Все восемьдесят семь монолитных и панельных домов объединяет целостность архитектурного фасадного оформления с использованием персонажей из сказок Корнея Чуковского. Одно-, двух- и трехкомнатным квартирам в новостройках ЖК Ближнее Переделкино будут присущи индивидуальные стилевые решения с названиями европейских городов: «Лондон», «Рим», «Стокгольм», «Берлин», «Париж», «Москва», «Ницца» и «Оксфорд». На первых этажах разместятся фитнес-центры, магазины, кафетерии, сервисные службы. В вестибюлях будут находиться помещения для консьержа и колясочные секции.

Помимо жилых зданий, в комплексе предусматривается строительство детских садов и школ, оздоровительных центров и поликлиник, стадионов и культурно-развлекательных учреждений, наземно-подземных паркингов и гаражей. Благоустройство дворовых территорий подразумевает наличие специализированных зон отдыха, спортивных площадок и детских игровых секций.

В принципе, такого рода ситуация в текущем году была предсказана риэлторами еще ранее. Говорилось, что рынок является достаточно нестабильным и уже к весне 2014 года может дать слабину. Впрочем, как видно из вышесказанного, на рынке аренды недвижимости наступил вовсе не застой, а настоящий "бум" предложения. Так, специалисты компании "CityRent" отметили, что количество желающих снять жилье значительно снизилось; так, только с января по февраль 2014 года эта цифра упала более чем на 10 процентов. Те же самые тенденции к падению спроса можно проследить и в соотношении с 2013 годом. 

По словам экспертов "CityRent", несмотря на то, что спрос на аренду недвижимости всегда имел определенную сезонную тенденцию, однако таких резких колебаний не встречалось.

Впрочем, и оптимистичные прогнозы имеют место быть.  Несмотря на  то, что круг желающих снять жилье значительно сузился, все еще в силе спрос на жилые помещения определенной категории. Так, в "почете" у большинства приезжих - однокомнатные квартиры эконом-класса; нередко охотно снимают и двухкомнатные. А вот спрос на квартиры, состоящие из трех и более комнат, составляет у жителе и гостей столицы менее чем 2 процента.

По данным независимых экспертов, спрос на московское жилье можно распределить и по ценовым категориям. Наибольшей популярностью пользуются жилые помещения стоимостью от тысячи до трех тысяч долларов в месяц. Если рассматривать исключительно сегмент жилья эконом-класса, то здесь наиболее предпочтительна стоимость от семисот до тысячи долларов в месяц.  Разумеется, спрос на более дорогое жилье значительно меньше.  При этом наиболее быстро сдаются квартиры, находящиеся в оживленной зоне поблизости от остановок общественного транспорта. 

Что же касается объектов недвижимости класса "люкс", то здесь ситуация царит довольно интересная.  С одной стороны, наблюдается падение арендных ставок на многокомнатные объекты, с другой - его ростом на квартиры из одной-двух комнат. 

Какова же сегодня арендная плата на среднестатистическое московское жилье?

Как показывает статистика, стоимость жилья эконом-класса не изменится и останется на прежнем уровне от 25 тысяч рулей в месяц за двухкомнатные квартиры и чуть более 30 тысяч за трехкомнатные. Что же касается жилья класса бизнес, то здесь стоимость также зависит от количества комнат и варьируется от 60 до 150 тысяч рублей ежемесячно. 

Одной из радиальных трасс на этом направлении является Киевское шоссе. Киевская магистраль - лидер по безопасности среди всех подмосковных трасс. Движение по ней ограничено лимитами скорости, установленными около населенных пунктов. Помимо этого фактора, причиной, почему выгодно купить недвижимость на Киевском направлении, станет превосходное состояние дорожного автопокрытия и достаточное количество полос - в оба направления предусмотрено 4-5 линеек.

Те жители «Переделкино Ближнее», кто не является автолюбителем, также в ближайшее время получат возможность добраться до столицы за максимально короткое время – совсем рядом с Городом-парком запланировано открытие ст.метро «Ново-Переделкино». Теперь время на дорогу до московского офиса или столичных достопримечательностей можно рассчитать досконально. Открытие метро, несомненно, увеличит стоимость квартир в «Переделкино Ближнее». Поэтому задуматься о покупке квадратных метров благоустроенной жилплощади в экологически чистом Городе-парке стоит уже сегодня.

Если метро откроется в ближайшей перспективе, то выделенные полосы для маршрутных такси и автобусов уже действуют, позволяя жильцам «Переделкино Ближнего» использовать муниципальный транспорт в поездках до ст. метро «Теплый Стан», «Юго-Западная» и «Проспект Вернадского».

Кроме того, со станций ж/д «Солнечная» и «Переделкино» до Киевского вокзала Вас доставит комфортабельная электричка. Вот почему для желающих снять квартиру вдали от смога «Переделкино Ближнее» - отличный вариант: всего полчаса в пути – и Вы в центре столицы.

Продажа недвижимости на юго-западном направлении Новая Москва ведется сегодня довольно активно. Земли не пустуют, регулярно застройщики возводят все новые «квадраты» бизнес и эконом класса. Специалисты агентства недвижимости CityRent предлагают не упустить возможность купить квартиру по приемлемой цене уже сегодня.

Как оказалось, мужчина за вознаграждение поселил в доме, расположенном в деревне Сосенки, пятерых уроженцев Таджикистана, заведомо зная о незаконности нахождения данных граждан на территории РФ.

На них составлены материалы, которые переданы в УФМС для принятия решения о привлечении граждан к административной ответственности.

В отношении задержанного возбуждено уголовное дело по ст. 322.1 УК РФ (организация незаконной миграции).

 источник https://petrovka38.ru/news/45186/ 

Как видим сотрудники полиции взялись за чистку РФ от нелегалов. Хотя политика нашей компании давно исключает работу с гражданами других государств.

Перспективы развития Калужского шоссе

Калужское шоссе, по мнению специалистов, входит в пятерку самых удобных транспортных артерий Подмосковья. Одной из проблем магистрали является наличие множества светофоров, так до Троицка их насчитывается пятнадцать единиц. Кроме того в этом направлении нет железнодорожной ветки, что во многом обуславливает большую транспортную нагрузку на популярную автомобильную артерию столичного мегаполиса.

На модернизацию шоссе заложено свыше 16 млрд. рублей. Планируется расширение дорожного полотна до шести полос в обоих направлениях и разделение встречных потоков транспорта барьерами. Светофоров не будет, а въезд и выезд с Калужского шоссе будет осуществляться через удобные двухуровневые развязки. Планируется объезд населенных пунктов Сосенки и Ватутинки, при этом старая дорога получит статус запасной магистрали.

В целом площадь дорожного полотна должна увеличиться в два раза.

Реконструкция Калужского шоссе имеет прямое отношение к развитию «Новой Москвы», началу возведения современных благоустроенных микрорайонов, среди которых следует выделить «Новые Ватутинки».

Жилой комплекс будет включать несколько новостроек, расположенных в удобных и комфортных для будущих жильцов местах. С географической точки зрения будущий микрорайон Новые Ватутинкирасположен в самом центре «Новой Москвы» и обладает рядом преимуществ по сравнению с застраиваемым городским поселением Троицким. Жилой массив расположен в четырнадцати километрах от МКАД по Калужскому шоссе, что намного ближе к историческому центру Москвы. Городское поселение «Новые Ватутинки» в перспективе становится центром будущей активной и деловой жизни столицы. 

В недалеком будущем решение приобрести или снять квартиру в Новых Ватутинках, будет целиком оправдано. Ни для кого не секрет, что сегодня в столице довольно трудно найти доступное жилье. Москва задыхается от выхлопных газов автомобилей, тесноты и переуплотнения, насыщена транспортными потоками и непрерывным шумом. Вот почему купить квартиру в новых ватутинках нужно именно сегодня, пока цены не взлетели вверх.

В Новых Ватутинках горожан ожидают благоустроенные рекреационные зоны, полный набор социальной и коммерческой инфраструктуры, позволяющей обеспечить полноценную и комфортабельную жизнь себе и своим близким. В ближайшей перспективе планируется возвести пять новостроек, пригодных для проживания 30 тыс. человек.
Инфраструктура жилищного массива насыщена социальными проектами, предусматривающими строительство детских садов, школ, больницы, супермаркетов продовольственных товаров и торговых центров, предлагающих домашнюю технику длительного пользования. Строится подземный паркинг и многоуровневые наземные гаражи, возводится поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Возле каждого жилого многоэтажного дома предусмотрены детские площадки, а также места для активного спорта и отдыха, хозяйственные площадки, выделены участки для выгула собак. В микрорайоне есть и собственная прогулочная зона с выходом к живописному пруду.

Жилой массив соседствует с дачными поселениями столичной интеллигенции, среди которых – известные всем фамилии Миронова, Соломина, Аллегровой.
А еще Новые Ватутинки – это густые зеленые насаждения, сказочная природа и экология!

Если Вы хотите снять квартиру непосредственно в городе, то лучшим выбором будет город Одинцово. Удивительное место, располагаясь всего в 12 километрах от столицы, значительно отличается от шумной и суетливой Москвы. Район с прекрасной экологией, в котором возведены жилищные комплексы Лесной городок, жк Гусарская баллада, жк Дубки пользуется популярностью среди людей желающих купить квартиру для уединения в природной зоне.

Среди культурных достопримечательностей Одинцовского района можно отметить замечательные исторические и архитектурные памятники. Большинство приезжих туристов могут снять квартиру и наслаждаться эстетическими пейзажами и чистым лесным воздухом. Отлично налаженная транспортная структура делает город Одинцово довольно популярным среди жителей соседних городов. Большую роль в такой популярности занимает, конечно, и само расположение района. Одинцовский район расположен на территории бывшей рекреационной зоны, которая была весьма популярна в советские времена. Местность и сейчас славиться своими оздоровительными комплексами. Большую часть территории района занимают леса. Экологически чистый воздух, не загрязненный выхлопными газами и выбросами заводов, располагает не просто к уютному отдыху в современных рекреационных коттеджах, но и к желанию купить квартиру в этом чудесном месте. Согласитесь, каждого из нас заботит то, каким воздухом мы дышим. А в случае, если Вы решите снять квартиру на период отпуска или даже купить квартиру в одном из прекрасных жилищных комплексов Одинцовского района, это станет не просто удачным вложением денежных средств, но и проявлением заботы о своем здоровье и здоровье своих близких.

Следует отметить, что эта территория неординарна по всем параметрам. С одной стороны – современные дома, развитая инфраструктура: школа № 2064, детские сады «Жар-птица» и «Дюймовочка», центр детского досуга, магазины, кафе, паркинг. Медицинские услуги предоставляются в новой поликлинике, пятиэтажное здание которой органично вписалось в общий план микрорайона. Также не стоит забывать о кинотеатре, бассейне, стадионе. С другой – микрорайон окружен удивительным по красоте березовым лесом, что обеспечивает чистейший воздух и отличную экологическую обстановку. Недалеко два чудесных места для отдыха: река Ликова и Мешковский пруд, а также Валуевский лесопарк – более тысячи гектаров удивительной природы. А пожелаете попасть в столицу - 15 минут по Киевскому шоссе и первопрестольная перед Вами. 

Вы заботитесь о здоровье своих близких, выбирайте жилье именно здесь. Удачное, с географической точки зрения, расположение и замечательная экология делают ЖК «Юго-западный» привлекательным вдвойне. Трудно найти другое место в Подмосковье, где при планировании застройки учли все, что может потребоваться человеку для нормальной жизнедеятельности.

Агентство недвижимости CityRent оценило по достоинству современные удобные квартиры, находящиеся в домах нового ЖК «Юго-западный» и рекомендует их своим клиентам, которые проявляют интерес к жилью, расположенному в новостройках города Московский. Новая Москва привлекает всех, кто предпочитает покупать жилье в районах с хорошей экологической обстановкой. Лучшее место сложно найти во всем Подмосковье. Эти места ценились своей красотой во все времена. Здесь строили свои загородные резиденции русские князья, которые предпочитали только лучшее. Доверившись их вкусу, Вы обязательно оцените предложение нашего агентства и остановите свой выбор на элитных квартирах в новостройках ЖК «Юго-западный» в городе Московский.

Copyright © CityRent 2013

Улицы «Гусарской баллады» названы лаконично, их легко запомнить: Гвардейская, Давыдова, Дорохова, Кутузова, Триумфальная. Снять квартиру в комплексе Вы можете как в многоэтажных домах, так и в невысоких таунхаусах. Несмотря на то, что жилой комплекс расположен недалеко от двух, весьма оживленных трасс – Можайского и Минского шоссе, это не влияет на уровень шума и качество воздуха. Зато, Вы с легкостью можете добраться в любой пункт области, воспользовавшись личным или общественным транспортом.

Следует отметить, что на территории комплекса отлично развита транспортная структура: автобусы, маршрутки, железнодорожный транспорт, такси. В 10-15 минутах от жк «Гусарская баллада» расположена ж/д станция «Пионерская». Вы можете доехать на электричке прямо до Белорусского вокзала менее чем за час времени! Общественный транспорт на территории комплекса ходит регулярно. Станции метро, соединяющие жилой комплекс с районом: «Кунцевская», «Славянский бульвар», «Парк Победы», «Юго-Западная», «Киевская». Автобусы и маршрутки осуществляют перевозку к станциям в течение 30-60 минут.
Как видите, снять квартиру в жк «Гусарская баллада» или же купить квартиру в этом комплексе – вовсе не значит оградиться от окружающего мира. Скорее наоборот, устроить домашний очаг с удобствами и комфортом.