Наши предложения

Приветствие

Агентство недвижимости CityRent приветствует всех, кто интересуется комфортным и доступным жильем в ближнем Подмосковье, расположенном в направлении Юго-Запада!

Мы – коллектив риелторов, которые представляют компанию, предлагающую в короткие сроки решить Ваши проблемы с жильем.

Наша компания позиционирует себя на рынке недвижимости Подмосковья, как успешное агентство недвижимости, способное оперативно решать любые вопросы, связанные с жилыми помещениями в самые короткие сроки, одновременно учитывая предпочтения и пожелания каждого клиента.

Сфера нашей деятельности распространяется на территорию Подмосковья, куда входит город Московский и близлежащие районы Новой Москвы, присоединенные с недавнего времени к Новомосковскому административному округу столицы. С 1 июля 2012 года город Московский стал полноценной частью Москвы и в рамках Программы застройки территорий здесь полным ходом возводится несколько жилых микрорайонов, среди которых заслуживает внимание: жк Град Московский, Первый Московский город парк, 3й микрорайон жк Юго-Западный, 1й микрорайон "Старый Московский". 

Жилые апартаменты, пользующиеся повышенным спросом у москвичей желающих улучшить свои жилищные условия, расположены и в ближайших окрестностях, а именно в жилом комплексе Благодать, молодом микрорайоне Новые Ватутинки, Переделкино Ближнее, районах Внуково и Пыхтино жк Солнцево парк. Небольшое расстояние от МКАД и короткое время езды до ближайшей станции метро определяет привлекательность и удобство такого вида недвижимости. 

Компания CityRent предлагает купить и снять жилые апартаменты в Новой Москве в самые короткие сроки, избавив Вас от необходимости добиваться желаемого результата самостоятельно или через сомнительных посредников.
Кроме того мы поможем сдать или продать жилье в Новой Москве тем клиентам, кто уже является счастливыми собственниками комфортных жилых помещений.
Компания длительное время занимается также арендой частных домов и добротной загородной недвижимостью в ближнем Подмосковье.
Наши услуги отвечают требованиям отечественного законодательства и обеспечивают безопасность для клиентов во время совершения сделок. 
Гарантией успешной работы на рынке недвижимости служат благодарные отзывы наших клиентов воспользовавшихся услугами компании.

Мы работаем открыто и прозрачно, вся контактная информация, интересующая клиентов, находится в прямом доступе. 

Официальный сайт компании CityRent содержит постоянно обновляемые новости, касающиеся недвижимости ближнего Подмосковья в направлении Юго-Запада. 
Фотогалерея компании включает более десятка перспективных застраиваемых территорий, на которых возводятся жилые микрорайоны, квартиры в которых могут стать Вашей собственностью с помощью услуг нашего риелторского агентства.

Напишите нам или закажите обратный звонок и в течение часа с Вами свяжется наш сотрудник и поможет решить возникшую проблему или предложит грамотную консультацию, касающуюся недвижимости города Московский и близлежащих окрестностей.
Мы дорожим своей репутацией и стремимся удовлетворить самые требовательные запросы наших клиентов в сфере недвижимости ближнего Подмосковья.

Комфортное и просторное жилье, живая природа и экология, отсутствие смога и шума большого мегаполиса, развитая жилая инфраструктура и объекты социального назначения ждут Вас!

Новости

Подписаться на RSS

Москомстройинвест выявил факт строительства жилого дома в деревне Говорово в обход 214-ФЗ


Представители ООО "Аламеда Лимитед" собирали деньги дольщиков на возведение многоквартирных домов в деревне Говорово Новой Москвы без разрешения на строительство. Тем самым компания нарушала закон об участии в долевом строительстве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

В Новой Москве начнут реконструировать 5 дорог

В первую очередь на территории Новой Москвы планируют реконструировать пять дорог. В 2013 году работы начнутся на Центральной улице в Коммунарке и дорога между Киевским и Калужским шоссе от Саларьево до деревни Мамыри. Кроме того, будут отремонтированы: Внуковское шоссе, дорога от Рассказовки до поселка Московский, соединение Минского, Киевского и Калужского шоссе через Троицк. 

Перспективы новых станций метро

Почему Сокольническую линию метрополитена решено продлить не до столичного района Солнцево, а до Румянцево, расположенного на присоединенных территориях.

Статьи

5 из 11 Подписаться на RSS

Единая классификация объектов городской недвижимости по классам:

Эконом.

К архитектурному решению требований нет. По технологии строительства дома эконом-класса в большинстве своем являются панельными, монолитно-блочными либо монолитно-каркасными, предпологают наличие внутренних несущих стен, готовые планировачные решения, высоту потолков - менее 2.7м, стандартную внутреннюю отделку общественных зон и бюджетную отделку квартир, приточно-вытяжную или естественную вентиляцию, наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1км. Придомовая территория не огорожена, парковка ограничена и выполнена по старым нормам.


Комфорт.

Архитектурное решение объекта комфорт-класса предполагает современный проект. По технологии строительства дома монолитно-кирпичные, допускается наличие внутренних несущих стен. Отличительными признаками таких объектов являются, как правило, готовые планировачные решения, высота потолков - от 2.7м., улучшенная внутренняя отделка общественных зон и квартир, приточно-вытяжная вентиляция, наличие объектов инфраструктуры в радиусе 1 км. Придомовая территория может быть частично огорожена, с освещением, видеонаблюдением и охраной. Паркинг - согласно нормативным требованиям местного Генплана.


Бизнес.

Архитектурное решение объекта бизнес-класса предпологает современный индивидуальный проект. По технологии строительства дома бескаркасные из керамического кирпича и монолитно-железобетонно-каркасные. Бизнес-класс предусматривает возможность перепланировки квартир, высоту потолков - от 2.75м., наименьшую площадь однокомнатной квартиры - 40 кв. м. , высококачественную отделку внутренних общественных зон и черновую или улучшенную отделку квартир, климат-контроль, внешние сплит-системы, расположение в районах с большой концентрацией объектов коммерческого, административного назначения. Отличается наличием закрытого наземного или подземного паркинга, а также возможностью парковки на огороженной и охраняемой придомовой территории.

Переделкино Ближнее транспортная доступность

Одним из основных преимуществ уникального проекта «Переделкино Ближнее» является выгодное транспортное расположение - всего в 8 км от МКАД, между Боровской и Минской автотрассами. Эксперты агентства недвижимости CityRent отмечают, что транспортная ситуация юго-западного направления – одна из лучших в регионе Новая Москва. Этому способствует наличие нескольких радиальных и хордовых трасс, что позволяет выбрать маршрут следования с учетом текущего трафика. Теперь добраться в любой район мегаполиса можно оптимально быстро, а купить квартиру в городе-парке «Переделкино Ближнее» - максимально выгодно!

Одной из радиальных трасс на этом направлении является Киевское шоссе. Киевская магистраль - лидер по безопасности среди всех подмосковных трасс. Движение по ней ограничено лимитами скорости, установленными около населенных пунктов. Помимо этого фактора, причиной, почему выгодно купить недвижимость на Киевском направлении, станет превосходное состояние дорожного автопокрытия и достаточное количество полос - в оба направления предусмотрено 4-5 линеек.

Те жители «Переделкино Ближнее», кто не является автолюбителем, также в ближайшее время получат возможность добраться до столицы за максимально короткое время – совсем рядом с Городом-парком запланировано открытие ст.метро «Ново-Переделкино». Теперь время на дорогу до московского офиса или столичных достопримечательностей можно рассчитать досконально. Открытие метро, несомненно, увеличит стоимость квартир в «Переделкино Ближнее». Поэтому задуматься о покупке квадратных метров благоустроенной жилплощади в экологически чистом Городе-парке стоит уже сегодня.

Если метро откроется в ближайшей перспективе, то выделенные полосы для маршрутных такси и автобусов уже действуют, позволяя жильцам «Переделкино Ближнего» использовать муниципальный транспорт в поездках до ст. метро «Теплый Стан», «Юго-Западная» и «Проспект Вернадского».

Кроме того, со станций ж/д «Солнечная» и «Переделкино» до Киевского вокзала Вас доставит комфортабельная электричка. Вот почему для желающих снять квартиру вдали от смога «Переделкино Ближнее» - отличный вариант: всего полчаса в пути – и Вы в центре столицы.

Продажа недвижимости на юго-западном направлении Новая Москва ведется сегодня довольно активно. Земли не пустуют, регулярно застройщики возводят все новые «квадраты» бизнес и эконом класса. Специалисты агентства недвижимости CityRent предлагают не упустить возможность купить квартиру по приемлемой цене уже сегодня.

Почему нежелательно сдавать квартиры гражданам других государств

11 июля в Троицком административном округе столицы сотрудники полиции ОМВД России по г.о. Троицк УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве задержали безработного 45-летнего жителя Московской области за организацию незаконного проживания и пребывания иностранных граждан.

Как оказалось, мужчина за вознаграждение поселил в доме, расположенном в деревне Сосенки, пятерых уроженцев Таджикистана, заведомо зная о незаконности нахождения данных граждан на территории РФ.

На них составлены материалы, которые переданы в УФМС для принятия решения о привлечении граждан к административной ответственности.

В отношении задержанного возбуждено уголовное дело по ст. 322.1 УК РФ (организация незаконной миграции).

 источник http://petrovka38.ru/news/45186/ 

 

Как видим сотрудники полиции взялись за чистку РФ от нелегалов. Хотя политика нашей компании давно исключает работу с гражданами других государств.

При любых сделках с недвижимостью лучше обращаться к профессиональному риелтору.

Поскольку ни один человек не хочет отдавать свои трудовые деньги за воздух, он должен понимать, за что же взимают свою комиссию риелторы. Ведь со стороны кажется, что они ничего не делают. Ну, вызвонил агент хозяина или тот обратился к нему сам, выставил объявление о сдаче или о продаже квартиры в Интернете и начал собирать звонки от потенциальных клиентов. Потом осталось съездить пару раз на показы и заключить договор, если дело касается аренды. Если же недвижимость продается или обменивается, то надо побегать немного побольше, собрать необходимые справки, договориться с банком на предмет выделения в определенный день переговорной и ячейки для хранения денег, отдать документы в Регпалату и дальше лишь ждать. Конечно, не пятиминутное дело, но неужели все эти хлопоты стоят столько, сколько получают риелторы!? Может быть, лучше продать жилье без агента или найти подходящую квартиру для покупки без привлечения профессионалов. 

Вообще нелюбовь к маклерам и их якобы огромным заработкам породили журналисты, активно снимающие различные передачи о черных риелторах. Эти негодяи отнимают у честных людей жилье, оставляя бедолаг без крыши над головой. Конечно, мошенники в недвижимости, как и в любой другой сфере деятельности, существуют, но основная масса агентов – это честные и порядочные люди, которые являются настоящими профессионалами своего дела. Но из-за всевозможных информационных агентств, «левых» собственников с ксерокопиями документов и прочих криминальных личностей люди стали побаиваться обращаться к риелторам. Лучше снять у хозяина напрямую, переплатив на несколько тысяч или купить жилье с непонятной историей. Дорогие клиенты, ведь из-за наличия черных кредиторов никто не перестает хранить деньги в банке? А из-за того, что всевозможные телевизионные программы пугают зрителей с экрана продуктами ГМО, вы не перестаете ходить в продуктовый магазин? Конечно, далеко не все риелторы могут похвастаться кристально чистой совестью. Кто-то пропадает сразу же после подписания договора аренды, и при возникновении проблем с собственником вы от него возврата комиссионных не дождетесь. Какие-то агенты включают в стоимость покупаемой квартиры свои «скрытые» комиссии, но этого можно избежать, присутствуя на всех переговорах. Некоторые риелторы, показывая дешевое жилье на аренду, запускают одновременно несколько потенциальных нанимателей, из-за чего возникают различные споры, но и таких маклеров тоже можно понять. Довольно часто собственник такого варианта сотрудничает с несколькими фирмами, кто успел, тот и сдал, тут уже не до любезностей. Но ведь лучше попасть в такую квартиру, может быть, даже успеть снять жилье, чем стоять на улице и мерзнуть, гадая, есть ли смысл ждать или внутри там уже пишут договор. 

Любой риелтор – это профессиональный продавец недвижимости. Его целью является именно продажа или аренда квартиры. Любой маклер должен создать спрос на объект и довести до конца сделку. В первую очередь надо учитывать его профессиональные качества, а не характер. Какая разница, улыбается ли ваш стоматолог, если он хорошо ставит пломбы! Любой риелтор стремится к заключению договора, именно он может сторговать собственника по цене, если тот не понимает сам, что стоимость квартир в его районе давно упала. Кстати, именно такие упрямые хозяева и пытаются продать жилье без агента, мотивируя тем, что лучше работать без посредников. В действительности же риелторы просто сказали ему, сколько на самом деле стоит его недвижимость, а при отказе понижения цены просто не стали сотрудничать. Агент же хочет сделать, а не делать. Он заинтересован договориться с собственником сдаваемой квартиры о торге, о кошке будущих нанимателей или об освобождении объекта от лишних вещей. Нормальный риелтор первым почувствует подвох в поведении хозяев и уведет клиентов с объекта. Для него важнее репутация, ведь агенты в этой сфере работают очень долго, не меняя своего номера телефона.

На чем чаще всего обманывают.

Ежегодно на рынке недвижимости список уловок, связанных с вымогательством, мошенничеством и невыполнением условий договора, пополняется новыми видами. Но на первом месте в этом списке по-прежнему остается срочный выкуп недвижимости. Такую услугу предлагают практически все агентства недвижимости. Сущность срочного выкупа недвижимости заключается в том, что покупатель приобретает недвижимость в течение недели, но по стоимости, которая значительно ниже рыночной. 
На втором месте – аренда недвижимости. Рынок аренды жилья всегда считался криминализованным. С арендой всегда было гораздо больше случаев мошенничества, чем с куплей-продажей жилья. Организовать аферу в этой сфере несложно, так как арендаторы и арендодатели всегда стремятся сэкономить на налогах, потому не подписывают друг с другом договор аренды. Кроме того, существующие правила регистрации прав на недвижимость дают много возможностей для различных злоупотреблений. 
Прямая купля-продажа жилья занимает третье место в списке мошеннических уловок. По статистике, в этой сфере каждая пятнадцатая попытка мошеннических действий успешно завершается. Это касается только тех сделок, которые прошли регистрацию. На самом деле всевозможные аферы, связанные, к примеру, с авансовыми платежами, значительно чаще встречаются. 
Не менее распространены мошенничества при таких сложных сделках, как продажа жилья с последующей покупкой альтернативного варианта недвижимости. В таких ситуациях зачастую после продажи жилья в качестве альтернативы предлагают некачественную недвижимость или юридически нечистое жилье. 
Самым низким риском обладают сделки по обмену недвижимости, когда одно жилье непосредственно обменивается на другое. Подобные операции редко привлекают аферистов, так как доплаты при таком обмене обычно незначительны.

Фотогалерея